Необходимо показывать наличие денежных средств и дохода при запросе Золотой визы или ВНЖ инвестора в Испании?

Кроме финансовых вложений в экономику Испании, в соответствии с установленными направлениями инвестиций и нормативами, заявитель должен соответствовать и другим критериям, которые предъявляет испанское иммиграционное законодательство.

В том числе необходимо показать наличие достаточных денежных средств и/или дохода на весь период действия резиденции инвестора, для заявителя и членов его семьи.

На текущий момент действуют следующие критерии достаточности денежных средств и регулярного дохода для проживания в Испании, в течении срока, на который запрашивается разрешение:

  • не менее чем 400% IPREM на заявителя, что составляет 27 115,20 евро в год
  • не менее чем 100% IPREM на каждого члена семьи, что составляет 6 778,80 евро в год

Какое количество объектов недвижимости можно приобрести для получения Золотой визы или ВНЖ инвестора в Испании?

Законом не установлено какое количество объектов недвижимости может быть приобретено для запроса Золотой визы или ВНЖ инвестора в Испании.

Общая стоимость приобретенных объектов недвижимости в Испании должна быть равна или более 500 000€

Недвижимое имущество может быть как жилым, так и коммерческим.

К рассмотрению принимаются все объекты недвижимости, приобретенные после даты вступления в силу закона 14/2013 от 27 сентября.

Хотим купить виллу в Испании и оформить совместную собственность с супругом. Мы можем запросить резиденцию инвестора в Испании?

Для получения резиденции инвестора в Испании, на основании приобретения дорогостоящей недвижимости, необходимо соблюдать следующее требование:

  • совокупная сумма инвестиций в испанскую недвижимость должна быть не менее чем 500 000€ на одного инвестора

Пример, если инвестиции совершает супружеская пара в режиме совместной супружеской собственности:

  1. Совокупная стоимость 500 000€ — каждый из супругов не может претендовать на получение Золотой визы или ВНЖ инвестора Испании

Решение:

  • один из супругов считается инвестором и запрашивает резиденцию инвестора
  • второй супруг имеет право на получение резиденции члена семьи инвестора
  1. Совокупная стоимость 1 000 000€ — в данном случае каждый из супругов может претендовать на получение Золотой визы или ВНЖ инвестора

Важно учитывать, что расходы на приобретение недвижимости, налоги и пошлины, не учитываются в сумме инвестиций и оплачиваются сверх 500 000€

Мною использованы заемные средства для покупки дома в Испании. Могу я запросить Золотую визу или ВНЖ инвестора в Испании?

Опираясь на нормы закона 14/2013 от 27 сентября, основные требования, это:

  1. Дата приобретения недвижимого имущества должна быть не ранее даты вступления закона 14/2013 от 27 сентября в силу: 29 сентября 2013 года.
  2. Минимальный размер инвестиций в недвижимое имущество в Испании, предусмотренный законом 14/2013 от 27 сентября: 500 000€

Источником инвестиционного капитала, в пределах минимальных инвестиций, должны быть собственные средства заявителя.

Не принимаются к рассмотрению средства, полученные в виде банковского кредитования, частных займов или других источников внешнего финансирования.

Пример

Заявитель приобретает недвижимость стоимостью 750 000€ и претендует на получение ВНЖ инвестора:

  • 500 000€ — собственные средства заявителя
  • 250 000€ — ипотечный кредит

Другие расходы на приобретение недвижимости, налоги и пошлины, не учитываются в сумме инвестиций заявителя и оплачиваются сверх 500 000€, но могут быть профинансированы за счет заемных средств.

Важно учитывать:

  • доля собственных инвестиционных средств в недвижимость должна быть свободна от любых обременений и залога
  • доля сверх инвестиций заявителя, может быть обременена или находится в залоге

Есть вопросы или требуется мнение эксперта?

Оставьте заявку на бесплатную консультацию иммиграционного эксперта "Испанская Резиденция"

Выберите удобный способ связи

    Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
    wave